Processus de sélection des projets immobiliers

Chez Vizion Courtage Immobilier, nous nous concentrons à sélectionner un éventail de développements immobiliers, avec un dénominateur commun à toutes nos résidences, un emplacement stratégiquement urbain, mais également des critères de sélection incontournables afin d’assurer un investissement stratégique et judicieux pour l’acquéreur (investisseur ou propriétaire-occupant), un lieu de vie tout aussi stratégique et bien pensé pour le locataire, pour un tandem gagnant.

 

Nos critères de sélection de projet immobilier

Nos condominiums révèlent un cadre de vie, témoin du 21ème siècle:

1. D’un concept de vie réinventé, conforme aux attentes des résidents, un lieu de vie convivial, confortable, à haut niveau de standing, aux déplacements faciles, notamment pour les transports en commun, proche du centre-ville, proche des commerces.

2. Un lieu de vie facile en matière d’accessibilité, en harmonie avec la ville, les loisirs, la nature, conforme aux attentes d’aujourd’hui.

3. Tout ce qu’un résident recherche est à proximité de son adresse.

+Implication dans la qualité immobilière

Nous attachons un soin particulier à la qualité des finitions des matériaux nobles et robustes qui sauront résister à l’épreuve du temps, un choix de peintures neutres (blanc, blanc cassé, beige…) afin de convenir à la majorité.
Toujours de larges fenêtres pour offrir une luminosité optimale, fenêtres éco-énergétiques, plancher de bois franc, quartz ou granit pour les matériaux de la cuisine et salle de bain,  douche et bain séparés, terrasses, meilleur système de climatisation et d’insonorisation, stationnement intérieur et/ou extérieur selon les résidences, locker, garage à vélos.

Les parties communes participent à notre signature : de la lumière, de l’espace, une décoration accueillante : larges corridors,  interphone et/ou caméras préservant la tranquillité des résidents, ascenseur rapide.

Selon le projet, des espaces dédiés pour une conviviale vie communautaire, terrasses communes avec barbecue, piscine extérieure et/ou intérieure, salle de gym.

+Notre processus de sélection

Chaque programme immobilier doit répondre aux critères de sélection d’une étude locative minutieuse mené par notre analyste à l’interne ainsi que nos partenaires spécialisés qui s’appuie sur 25 critères.

Les 15 premiers items scrutent la dynamique démographique, la proximité des transports en commun ainsi que la proximité d’une zone commerciale, les bassins d’emplois, les comptes municipaux.

Les 10 critères suivants analysent les attentes précises du marché locatif solvable (types d’unités, surfaces, finitions, services, etc.).

Si cette étude se révèle favorable, un niveau de loyer par unité est déterminé en fonction du marché locatif et en fonction des spécificités de la résidence et des unités offertes à la location. L’offre doit être modélisée pour le marché locatif solvable et doit répondre aux attentes des locataires.

Donc, tout est pensé, étudié, pour ce marché locatif. Il en résulte que nous choisissons que des projets ayant un rapport qualité prix imbattable avec des finitions de très bon standing afin de répondre aux attentes de nos acquéreurs investisseurs et propriétaires-occupants . En effet, ne pas avoir le choix ce n’est pas renoncer à la qualité et l’ensemble de nos partenaires témoignent du très bon standing des produits que nous avons sélectionné y compris pour le traitement des parties communes.

Un logement où on se sent bien, où  les locataires aiment à recevoir leurs proches, des locataires qui vont prendre soin de leur habitation et vont y rester. Pour preuve, nous avons historiquement un taux de renouvellement exceptionnel des baux sur notre parc locatif géré actuel soit près de 80 %.

+L'investissement responsable

Avec un partenariat de professionnels (du promoteur au gestionnaire) notre volonté est d’offrir aux investisseurs et propriétaires-occupants la possibilité d’une solution clefs en main.

Vizion Courtage Immobilier vous guide et vous accompagne à chacune des étapes de sélection de la propriété jusqu’au processus d’acquisition, afin de sélectionner l’unité immobilière qui vous convient le mieux en tenant compte de vos objectifs. Une sélection personnalisée, bordée, de la phase du financement à la gestion locative du bien, en toute sérenité.

+4 Possibilités d'acquisitions

 

1. Une acquisition pour soi même en tant que propriétaire occupant;
 

2. Un investissement à but locatif avec la possibilité de faire soi-même la gestion; 
 

3. Un investissement à but locatif avec service de gestion intégrée (mise en location et gestion du bien); 
 

4. Un investissement à but locatif avec une gestion intégrée et un complément d’assurances en option (garantie locative et responsabilité). 
 

À vous de choisir !

Projets en cours

ZOOM SUR LA GESTION

Un investissement à but locatif avec en option une gestion intégrée et un complément d'assurance en option vous plaît ?